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                南昌羊泰防水工程有限公司
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                分析南昌外墻滲漏水原因及治理方案

                發布時間:2015-09-24  閱讀:1051次
                外墻滲漏水多數是因墻體砌筑質量不良、外墻洞口處理懲罰不妥、外墻抹灰或粘貼面磚的質量不合要求等緣故原由引起的;飄窗滲漏水更多是因鋁合金或塑鋼窗框與墻體連結不牢,密封不嚴。
                 外墻滲漏水多數是因墻體砌筑質量不良、外墻洞口處理懲罰不妥、外墻抹灰或粘貼面磚的質量不合要求等緣故原由引起的;飄窗滲漏水更多是因鋁合金或塑鋼窗框與墻體連結不牢,密封不嚴。
                  外墻滲漏水緣故原由分析及治理步伐
                  一、墻體砌筑質量不良
                  在磚砌體的諸種質量通病中,影響外墻滲漏的緣故原由有:
                  1、 磚層水平灰縫砂漿飽滿度不夠80%,豎向灰縫無砂漿(空縫或瞎縫),為雨水滲漏預留了內部通道;
                  2、 框架布局中添補墻砌至靠近梁底或板底時,未經停息,即砌斜磚頂至梁、板底,以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形,造成墻體下沉,斜砌磚體與梁、板間形成間隙,外墻抹灰或刮糙時,在此間隙處形成漏洞;
                  3、 框架柱與添補墻間的拉接筋不饜足磚的模數,砌筑時折彎鋼筋壓入磚層內,形成局部位置砌體與柱間孕育產生較大的間隙,抹灰時該處易孕育產生漏洞。
                  預防及治理步伐:
                  1、 改進砂漿和易性,推廣“三一砌筑法”,嚴禁用干磚砌墻,確;覞{飽滿度和提高粘結強度;
                  2、 添補墻砌至靠近梁、板底時,應隔絕15天后,再將其補砌擠實,并用水泥砂漿將斜向磚縫嵌填密實;
                  3、 按磚的模數,在框架柱上植筋。
                  二、外墻洞口處理懲罰不妥
                  1、 上料口封堵砌筑時,與原有洞口接搓不嚴;
                  2、 工程竣工后,住戶在墻體上鑿取空調管洞、太陽能熱水器管孔、排氣扇孔洞等,造成墻體及外粉漏洞。由于條件的限定,住戶及裝修者,無法對此舉行認真的處理懲罰;
                  3、 剪力墻施工時的螺栓套管在內外粉前,未認真舉行封堵或未封堵。
                  預防及治理步伐:
                  1、 上料口留洞時,嚴格控制退搓灰縫平直度及咬搓深度,確保后砌墻上部灰縫容易塞嚴。封堵洞口時,要認真整理留搓處的砂漿及雜物,包管退搓灰縫平直度,使接搓處部位順線;
                  2、 計劃時預留空調、換氣扇等洞口。架眼用半磚、防水砂漿封堵,并用1∶3水泥砂漿抹平,封堵前要認真整理洞孔內雜物并澆水濕潤。螺栓套洞應接納微膨脹水泥砂漿塞實。洞口封填,應派專人認真實施。
                  三、外墻抹灰或粘貼面磚的質量不合要求
                  1、 外墻抹灰空鼓、漏洞;
                  2、 利用了翹曲、開裂或缺角的面磚;
                  3、 面磚脫落,未認真勾縫。
                  預防及治理步伐:
                  1、 抹灰前,應將基層外貌整理干凈,腳手架眼等孔洞填實堵嚴;砼墻外貌凸出較大的地方要事先剔平刷凈,并用界面劑抹砂漿舉行毛化處理懲罰,并噴水養護,增大砂漿與基層的粘結力;
                  2、 抹灰工程宜在砌體砌筑完畢后60天舉行,至少不得少于30天;
                  3、 磚砌體抹灰前一天,應對施工墻體澆水濕潤,讓基層吸足水分,以抹底灰后,用刮杠刮平、搓抹時砂漿連結潮濕柔軟為宜;
                  4、 外墻抹灰必須分層舉行,嚴禁一遍成活,待每層終凝后,方可舉行下一層抹灰。施工時每層厚度宜控制在6~10mm。各層接縫位置應錯開,并設置在砼梁、柱的中部;
                  5、 外粉必須設置支解縫。窗臺、陽臺等處粉刷的坡度不小于29%,不得出現排水不暢征象;
                  6、 窗臺抹灰后應加強養護,以警備水泥砂漿的緊縮內力和由窗間墻及窗臺下的墻身自龐大小及沉陷差異孕育產生的負彎矩引起的外力組合在一起,加速孕育產生抹灰的漏洞;
                  7、 夏季應克制在日光曝曬下舉行抹灰,氣溫高或風大時施工應加強養護,警備水泥砂漿過早失水孕育產生漏洞。養護應在每層抹灰終凝落伍行;
                  8、 水泥砂漿抹灰時宜用平凡硅酸鹽水泥或礦渣水泥,砂宜用中、粗砂,不行利用細砂、粉砂,其含泥量不得高出2%;
                  9、 粘貼面磚前,應先將面磚在清水中浸泡2個小時,然后取出晾干。利用時到達外干內濕,待中層抹灰終凝后,方可舉行粘結;
                  10、 面磚粘結竣工后,認真整理面磚縫內的渣滓砂漿,噴水濕潤后,用1∶1水泥砂漿勾縫。勾縫要凹進面磚1mm。勾縫砂漿要嵌填密實,接搓處要平整,不留孔隙;
                  11、 支解條安置時,要刷漿勻稱飽滿,鑲貼牢固密實。
                  飄窗滲漏水緣故原由分析及防治步伐
                  飄窗滲漏水緊張是因鋁合金或塑鋼窗框與墻體連結不牢,密封不嚴,以下環境大概造成滲漏水:
                  1、 墻體洞口尺寸或位置不切合計劃要求,窗框與墻體間的間隙未能認真處理懲罰,間隙太小,無法添補質料;間隙過大,添補不實;
                  2、 窗洞抹灰由內、外粉兩家施工單位施工,施工的時間差異,利用的質料差異,形成漏洞;
                  3、 施工序次不妥。外粉刮糙后,即安置窗框,造成窗框與墻體間的砂漿不易填實抹平。加之牢固窗框的調解墊塊殘留于窗框下,或拆除后二次添補抹灰質量無法保障;
                  4、 窗框與墻體牢固不牢,致使窗子在風荷載作用下孕育產生位移,而使密封質料孕育產生漏洞;
                  5、 窗安置后,沒有在窗框外側與墻體的連接部位舉行密封或密封失效;
                  6、 窗框質料與墻體質料熱膨脹系數差異,窗框與墻體連接處易孕育產生微小漏洞。
                  預防及治理步伐:
                  1、 窗洞抹灰最好是由外粉的施工單位一次完成。窗框安置前應對預留洞口尺寸舉行復核,用防水砂漿刮糙處理懲罰,然落伍行窗框牢固;
                  2、 窗框安置應接納A3鍍鋅鋼件連接牢固,連接件厚度不小于1.5mm,距邊角的距離不大于180mm,連接件間距不大于500mm。牢固時,根據差別的洞口質料,接納劃定的牢固要領,確保牢固牢固可靠。窗框與洞口的間隙,按飾面質料的種類留量;
                  3、 牢固后的窗框與墻體間必須留3~5mm間隙,漏洞內應接納無腐化、彈性質料填嵌飽滿,警備出現空谷或漏洞。
                       南昌防水編輯。來源:南昌防水公司   www.earkadasim.com

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